• il beneficiario deve essere persona che dedica la propria attività manuale alla lavorazione della terra;
• il fondo acquistato in aggiunta a eventuali altri fondi deve essere idoneo alla formazione o all’arrotondamento della piccola proprietà contadina e, pertanto, la complessiva forza lavorativa del nucleo familiare dell’acquirente non deve essere inferiore a un terzo di quella necessaria;
• l’acquirente, nel biennio precedente l’atto d’acquisto, non deve aver venduto altri fondi rustici dalla superficie superiore a un ettaro;
• l’acquirente decade dalle agevolazioni tributarie qualora venda volontariamente il fondo o cessi di coltivarlo prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto.

L’estensione delle agevolazioni previste per i coltivatori diretto ha fatto ritenere ad alcune direzioni regionali delle Entrate (Emilia-Romagna nota n. 46687 del 26 ottobre 2005, Veneto n. 34525 del 14 ottobre 2005) che anche alle nuove figure dello Iap e della società agricola si applicassero i vincoli previsti dalla legge sulla piccola proprietà contadina emanata nel lontano 1954. Finalmente, però, viene chiarito che i vincoli previsti dalla legge sulla piccola proprietà contadina sussistono per le nuove figure quando siano oggettivamente applicabili. Quindi, anche lo Iap e la società agricola, se in sede di acquisto di un terreno agricolo invocano i benefici fiscali (imposta catastale 1% e tassa fissa di registro e ipotecaria) non possono aver ceduto terreni agricoli nel biennio precedente; così pure, decadono dai benefici, se alienano il fondo entro il termine di cinque anni. Per questi soggetti, non vale invece, ovviamente, il vincolo della coltivazione manuale del fondo e nemmeno alcuna limitazione di superficie. La società e l’imprenditore agricolo professionale possono, quindi, acquistare qualsiasi dimensione di terreno invocando le agevolazioni fiscali. La risposta all’interrogazione ricorda che la decadenza scatta qualora il soggetto acquirente perda la qualifica di Iap nei cinque anni successivi all’acquisto.